如何從購買公寓返回13％？

購買任何房地產，包括公寓，都需要很大的成本。 業主可以收回住房成本的13％。 這項權利受現行稅法規管。 這個機會可以被每個公民使用。

在什麼情況下可以回收13％的購買公寓？

從購買公寓退回稅款可以由我國任何公民一次取得。 這項權利由俄羅斯聯邦稅法第220條確定。 但你需要牢記幾個條件。

您可以返回13.0％購買公寓的最大可能數量是2,000,000盧布。 也就是說，你最多只能收回26萬。 這可以在購買公寓之日起三年內完成。

在向領土稅務機關申請期間，業主必須有正式的職位。 重要的是，所有必要的扣除都是從他的薪水中扣除的。 扣稅額直接取決於官方收入的大小。

非職業或就業人員沒有正式獲得13％的退款。 剝奪這項權利的是養老金領取者和休產假者。 但是，如果業主在交易結束之後的三年時間內正式獲得工作，那麼從購買公寓就可以獲得13％的回報。

出售物業的合同應通過Rosreestr註冊。 有必要從註冊室獲得有關財產的證明。

所需文件

要退還購買公寓的13％，稅務檢查必須提供：

• 所有者的護照;
• 購買公寓的合同;
• 所有權證明書
• 紙張，表示付款（支票，報表，收據）;
• 來自雇主的2NDFL表格證明;
• 完成申報表3NDFL;
• 所得稅退稅申請;
• 撥出資金的銀行帳戶號碼。

除了這些文件的原件，可能需要其副本。 完成申報的動機可以在 稅務服務中 加以澄清 。

何時提交報稅表？

提交申請必須在某一日期。 一般來說，該聲明是在購買之後的4月1日之前提交的。 然而，立法允許在三年內完成這一工作。

購買 房屋貸款 時如何 退稅 ？

如果通過抵押貸款獲得房地產，也可以退還 所得稅 。 程序與購買時沒有信用相同。 但是文件包是不同的。

在聯邦稅務局的辦公室，您需要向銀行提供住房貸款協議。 它表示買方的聯繫方式，信用條件。 從銀行還需要支付利息證明和確認付款憑證。 在3НДФЛ中，表示所有者表示希望從支付的錢支付13％的住房信貸。

出售公寓時退稅

為了購買新的房地產，人們常常面臨著你以前出售房屋的事實。 這裡也有一些細微差別。

如果公寓在財產3年以上，銷售的所得稅不收取。

如果財產的財產少於3年，則賣方失去13％。 但是有三種方法可以避免大量損失：

• 以相同的價格出售公寓;
• 支付總費用的13％，而1 000 000元不受這項稅款的約束;
• 賣房，買新房，就是用網。

在房地產業的實踐中，房地產物品的實際價值被大大低估的情況下，使前業主免除繳納財產稅並不罕見。 這樣的行為是非法的，但從法律的角度來看，一切都是正確的。

還有什麼重要的知道？

一般來說，在收集所有必要的文件時，稅務檢查機構無理由拒絕13％購買公寓。 如果財產是為企業的錢或從州或地方的預算購買的，則拒絕。 此外，如果公寓是在親戚之間購買的，那麼13％的退款是不可能的。

每個公民只能在生活中獲得一次扣除。 在這種情況下，考慮發行房地產是非常重要的。 所以，如果業主是家庭的一員，那麼扣除只會歸還給他。 如果有幾個，那麼扣除額將按照財產的份額進行比例。 在這種情況下，所有所有者都重複丟失提交報稅表的權利。

最近法律生效，即使在幾個房地產物品被買下的情況下，可以從2,000,000退款。

買房時，應儘早在聯邦稅務局的領土上註冊。 如何回報購買公寓的13％？ 這很容易做到這一點。 為此，您需要將所需的文件轉交給聯邦稅務局。 值得一提的是，扣除所得稅所得稅的所得稅按照所得稅的比例進行扣除。 退款程序可能需要幾年才能在到期金額之前完成。 公民可以 申報所得稅 最高金額為260,000盧布。