ODN - 是什麼呢？ Obschedomovye需要。 計算

該收據公寓支付符合稱為ARF行。 這是什麼？ 它的全稱是“通用房子的需求。” 而這正是它們包含和如何進行計算 - 我們從這篇文章中學習。

ODN：是什麼呢？

連接到電網，能源接收每一個房子，是考慮到入口處建設。 它用於公寓和內部消費的 公共區域。 Obschedomovoy計數器計數所有進入公寓大樓的電能。

不是每個人都明白ARF的定義：它是什麼這個數字是如何體現在該法案。 該費用不僅為入口的照明費用。 這包括在地下室和閣樓，消防器材，對講機，泵的工作消耗的電能 - 也就是說，所有的電氣設備，它為所有乘員提供舒適的住宿的。 也考慮到加熱obschedomovoy區等。

每間房子都有自己的一套電氣設備。 另外，所有的建築物內部網絡以及付費obschedomovye需要在技術的損失。

ODN和OGPU

但是也有一些未設置obschedomovoy房屋 計量裝置 （OGPU）。 然後ODN單獨收費。 即使是公寓業主內部的設備必須按照標準支付ODN。 因此，如果在公寓計數器沒有設置，公用事業根據與加ODN的標準支付。

如果安裝了電流測量變壓器，例如，熱水速率是要付費的由建築物體積接收到的總之間的差，和由單位消耗的水。 所不同的是業主之間的分配，因為他們的財產的區域或生活的人的數量。

什麼設施列為ODN？

關於第36條第1款規定，俄羅斯聯邦住房法的財產obschedomovogo值的基礎是房間不屬於公寓的一部分。 它們是：

• 梯子;
• 墊之間;
• 走廊;
• 技術目的地樓層;
• 閣樓;
• 與工程服務的地下室;
• 不是由個體業主所有，但其他設施需要滿足社會角色的需求，如屋頂和nadkrovelnye結構，設備的生命支持超過一套公寓，相鄰地塊和放在上面的物件。

如何計算ODN（一般信息）

ODN計算取決於如何帳戶功耗，發熱量和水，即存在或不存在obschedomovyh計數器。 如果安裝了房子計，計算是2011年5月6日政府決議№354的基礎上進行，如果沒有 - 根據政府的決定№2012年3月28日的258。

如果這些計數器是可用的，它們應該被歸納為公寓的讀數，然後從公用部分的證詞中扣除的金額。

如果不存在，那麼成本基礎上的公共區域和租戶居住在該方案中，安裝了社區組織下公寓的面積計算。 量分佈在公寓，這取決於它們的面積或居住在按照既定的規範人們的家園。 通常沒有公用部分的房子支付比他們建立了一個高得多。

計算公式

如果計數器不在家，需要在obschedomovye介紹標準計算。 在同上述法令批准式和本身直接通過施用或供應資源組織作出規定。

下面的通式：V = ODN比* S ODN。 其中V - ODN的體積和S - 由共同財產的改進區域。

ODN法規以下服務：

1. 單位標準氣體始終是零，如果在房子櫃檯沒有。 如果存在obschedomovye需求可以有正值或負值。
2. 標準加熱單元被設置在克卡/平方米計算的和等於一平的範數。

電力ODN在千瓦時/平方米計算。

水機組標準在每平方米立方體計算由兩部分組成：

1. 一個構件相同的每人每月ODN平方米0.0903立方。
2. 另一部分是根據與總消費，其中包括立方體住在公寓的人一個標準的消費技術的損失計算。 損失取決於房子的樓層數計算。 式如下：（0,2 + 0,07 * L）/ 4,3。

例如，在一個十家損失約21個百分點。 當然，如此大的比例，似乎顯然是過分的。 A可以，它被引入到刺激計數器的設置。 如果計數器設置為房子，ODN計算包括氣，熱，電，氣的以下卷。

1. 實際卷需要公寓（例如，加熱和照明車道）的外部。
2. 在事故中花費的金額。
3. 損失的工程網絡。
4. 在公寓，那裡有沒有個人米溢出或短缺。
5. 其計算公式如下：V ODN（1）= V房子（2） - Ⅴ類比例（3） - V規則（4） - V殘留物（5）。 其中：1 - ODN的量; 2 - 消費在家裡櫃檯; 3 - 所有公寓的計數器的總和; 4 - 在公寓，那裡有沒有米的規定量; 5 - 從其他服務中扣除。

其結果是ODN的體積，其包括考慮上述的。 他們每個人都將不再另行計算。 但總量。

實例計算ODN

讓我們考慮幾個具體的案例。

如果旁邊的房子是一家店，這是連接到住宅的網絡，可以肯定的成本考慮在內。 如果消費的服務支付了單獨安裝米，計算其數據時，包含在扣除從ODN被排除在外。

當斷開在單位中的一個的請求的立管（例如，當更換電池時），水融合的量必須被包括在如付費服務 的個人帳戶 的公寓。 他還從ODN開除。

如果中央水不提供熱水，冷水用於加熱的量從ODN減去。 在這種情況下冷水必須支付熱水。

Obschedomovoy計數器來加熱可用於該服務的“加熱”，計算其花費在熱水供給量。

如果沒有單獨的米，但obschedomovoy使用的，那麼下面的公式應用於：V ODN（1）=（V房子（2） - V殘基（3））* S ODN（4）/ S房子（5）。 其中：1 - ODN的量; 2 - 計量消費在家裡; 3 - 其他服務扣除; 4 - 的共同屬性的區域; 5 - 個人賬戶的金額和物業的總面積。

個人帳戶使用下面的公式：V IND。 （1）=（V住宅（2） - V計算值（3））* S IND。 （4）/ S房子（5）。 這裡1表示帳戶的金額，以及5 - 所有個人賬戶的面積之和，與一般建築價值的領域在一起。

通過個人賬戶obschedomovoy量取決於正或負的價值分佈的需求。

在陽性結果所有消費者，包括公寓，以及辦公室和商店之間的音量分佈情況。 付款ODN按比例個人賬戶的面積。

對於否定的體積分佈僅在住宅客戶賬戶發生。 在這種情況下，所有的服務都成比例地連接到每個個人賬戶的人數，和供熱服務計算 - 按比例足跡。

為什麼總量顯著？

支付的正常量ODN等於收據的總支付金額的百分之十。 如果這一類的量超過百分之三十，沒有引起人們的關注。 首先，你需要分析的一般信息，砸分期將全部付款：多少錢是花在電梯，照明，水泵等的工作。 基於這些結果，這是值得思考的能源效率，以及可能的一些旨在節約能源的措施。 在這種情況下，工作引起專家合適的方位，和那些，反過來，建議和實施必要的技術和設備。

特別是，如果ODN獲得非常大的公用部分的電力，租戶必須共享查明原因。

在obschedomovye需要顯著數量常說的電線是不是在最佳狀態。 因此，計數器修復了許多千瓦小時。 責任傳入的電能有迎合了相應的網絡組織。 如果組織沒有，那麼這個責任在於房子的租戶。

另外，由於非法使用被稱為“電ODN”的指標也可能增加。 例如，如果一個特定公寓的居民從用電拖欠斷開，但他們被非法連接到網絡，你應該立即您的服務提供商聯繫，以他們的建築物訪問僅限於能源的消耗經過obschedomovyh需求。 此前收取ODN還取決於乘客計數器的存在。 如果不存在，那麼他們將不得不支付電費按照現行法規，以及能量從整個房子的消費需求持續分數。 當然，規定只顯示一個近似值。 目前，按照在所有的公寓與聯邦法律№261«節能»，要安裝單獨的米。 因此，問題得到解決。

在ODN的證詞也可能影響及時轉移櫃檯的組織，為他們服務。

如何減少對ARF的電荷量？

如果obschedomovye需要的量來得大，下面的步驟應該更經常地服用。

電力：

• 來檢查租戶用電未經授權連接;
• 更換電線 - 這可能是過度磨損的舊房子，以及具有破壞和大量曲折的，這導致了系統的阻力並導致電力損失（為此，房子的業主有權申請刑法典權，組織開展能源審計為需要更換佈線）;
• 安裝LED光源代替白熾燈泡。

供水的問題：

• 安裝單獨的米來支付消費，不按標準;
• 提供及時的儀表讀數。

關於加熱的問題-公用部分的存在應持有接縫密封間面板，更換舊窗戶和絕緣來保持管子在地下室。

隨著熱損失的良好的保溫將是最小的。 許多窗戶在冬季打開並放出熱量。 但最好是在公寓的散熱器安裝的控制閥。 這通常是寒冷季節開始前完成，因此沒有必要把水排出立管。

除了上述參數，費ODN可取決於：

• 對一般建築屬性的區域信息的可靠性;
• 實際數字生活的人。

因此，當一個人已經註冊到電力和水的標準比離開時，五名乘員少得多。 因此，如果公寓的人，連續五天以上居住，規定必須根據生活實際人數支付。 住宅所有者有義務通知刑法。

如果損益表或IPU缺陷

在個別單位或公共場所的故障，以及故障由業主提供的證據的情況下，費將從日期時開始計數儀成為缺陷，或者從計費週期的開始，如果日期是無法計算。

在計算資源，其計算從最後十二個月，和用於加熱的平均消耗 - 從加熱時間段。 在操作中，損益表或IMPS不到一年的時間，考慮到實際的工作時間，但不得少於三個月。

如果是與ICS三個月無法讀數，並計入當期損益 - 二，費用將在當前規範的數據。

檢測設備

GTC和IMP的應每年至少檢查一次，如果他們是在用戶的處所，然後不超過每三個月一次。

在這種情況下，所有業主必須通知以書面通知該計劃的檢查，他們必須簽署並加上準確的日期發送的消息。 通知書後，擁有人須在七天內報告，是方便他考試日期。

仍對ARF的一些問題

從2012年中期在計算時收到公共場所（MOS）不考慮。

不管是否有人註冊在公寓與否，ARF將根據房間的大小來計算和分發。 因此，任何數量的處方或實際人數活不影響這一指標。

在沒有obschedomovye需要它仍然必須支付的一般程序公寓費用的所有者。

結論

從我們了解了ODN的文章：它是什麼，什麼點考慮到計算和它們是如何實現的。 根據現行法律的可見缺陷和間隙，如與公用部分（關於安裝的或根據標準支付獨立決定）相關聯的那些。 在一些房屋，其中控制在一個有組織進行的，沒有任何問題，但在這裡，例如，在HOA可能出現的各種虐待和簡單的突出問題，與直接影響住戶的結果。