稅收對房地產：計算方法

按照 稅法 我國，出售的財產收入徵稅。 此外，它必須支付居民和非居民。 第一類包括公民居住在俄羅斯境內超過183天。 他們有，這是在國內和國外的情況下出售房地產時繳納稅款。 稅率為13％。 非居民 - 居住在俄羅斯聯邦境內超過183天的人少。 對他們來說，增加稅收30％。 但是他們必須支付它的銷量僅位於俄羅斯聯邦財產的事件。 量 稅對出售 的房地產取決於幾個因素。 考慮少數情況下。

房地產銷售，是擁有三年以上

在這種情況下，債務狀況的公民不會出現。 這可以賣樓賺的不是評估的任何應納稅所得額。 進入該財產的日期被認為是：

• 產權登記證之日起，如果財產被出售，交換或捐贈，作為私有化的結果，合同收購。
• 立遺囑人死亡的日期，如果屬性繼承。
• 支付最後一個單元的日期 - 為合作公寓。

必須記住在合同的設計承擔。 例如，如果多年有你住的公寓感謝社會契約英寸 僱用，緊接著又私有化決定賣掉它，你必須出售房地產時繳納稅款。

這是藏有不到三年發現出售的物質

選項1：購買房產時，你不能證明他們的開支

在這種情況下，您將得到稅收減免，從而降低了徵稅基礎。 金額它取決於對象類型。

1.對於公寓，住宅和土地的地塊，花園洋房為1萬盧布。 也就是說，如果，例如，公寓賣1200萬。盧布，所徵收的稅收將只有二十萬。

2.對於其他財產（辦公，車庫，倉庫......）扣除的金額等於25萬盧布。

應當注意的是，如果物業是共同擁有，扣除的金額按比例來計算。

選項2：您可以確認該文檔與購買該物業的他們的費用

如果你買的房產為例，公寓價值4萬餘盧布，並在一年後決定將其出售同樣的錢，出售的房地產稅你付出不會。 這是真實的前提是你保存銷售以前的合同，它可以呈現給聯邦稅務局。 如果物業出售更昂貴的採購價格，所有超過上述數額的徵稅。

當付出，付出呢？

需要注意的是不論稅收將出售房地產與否時收取，申報給稅務機關必須始終存在。 什麼時候做？ 次年，在收到收入之後。 當你不得不出售房產交稅嗎？ 2013年，假設是一年，當你把房子賣了。 直到2014年4月30日，你必須向IRS回報，和2014年7月15日，前 - 交納的稅額，如果充電。 付費還是？ 決定，當然，你。 但請記住，逃稅 - 刑事犯罪，這需要一個很可觀的罰款和監禁。