我能獲得抵押貸款，而不在儲蓄銀行首付？

抵押貸款 - 現在是家庭購買的最常見形式。 然而，作為一項規則，初步積累所需要的住房貸款。 據抵押貸款Sberbank銀行的現有方案，以獲得必要的貸款，以擁有住房的成本的15-25％。 沒有積蓄，當然是誰的家庭，想知道你是否能獲得抵押貸款，而不在儲蓄銀行首付。

如何獲得無償抵押

不幸的是，沒有初始投資沒有Sberbank銀行的住房貸款，這是可以理解的。 銀行不希望冒險讓信用的財產的全部價值。 畢竟，在失敗的情況下，這是不可能的住房將在拍賣會上出售的市場價格。

不過，也有關於如何獲得抵押貸款，而不在儲蓄銀行首付選項：

• 對於年輕的家庭聯邦抵押貸款計劃;
• 抵押產婦資本;
• 再融資;
• 軍事抵押貸款。

聯邦抵押貸款計劃

國家方案，以支持年輕家庭能夠獲得抵押貸款，而不在儲蓄銀行首付。 其目的是為夫婦，其中一個配偶或雙方沒有年齡超過35歲。 此外，對於有小孩的單親家庭（以相同的條件）。 家庭應該是在一個特殊的清單，以提高住房情況。

根據這一方案的條款，基於從所述狀態中的35％或購買的殼體的成本的40％的量的補貼。 在2016年的補貼將達到約一萬盧布，如果家裡有兩個孩子，80萬盧布的家庭有一個孩子，60萬，如果沒有孩子。 這種國家援助，你可以用它代替原來的積蓄。

如果家庭符合國家計劃“提供住房的年輕家庭”的要求，這將是獲得抵押貸款，而不在儲蓄銀行首付的最佳方式。 對貸款利率將達到10.5％的速度增長，貸款金額 - 高達800萬盧布，貸款期限 - 長達30年。

產婦資本抵押貸款

另一種選擇是採取抵押，無首付 - 使用產科資本，而不是儲蓄。 這樣，您就可以用它來買的二手房，並在新建築和在建建築的公寓。 婦產資金應當覆蓋由住房貸款購買成本至少15％。

貸款期限，因為在大多數其他程序 - 長達30年。 貸款規模範圍為30萬至15萬盧布。 利率 - 從每年12.5％。

此選項是最流行的所有獲得抵押貸款，而不在儲蓄銀行首付的方式。 評論說，這是非常現實的。

軍事按揭

它僅提供了軍人提供住房的特殊系統的參與者。 根據這一方案可能會在二級市場上購買在建房屋，以及公寓，住宅土地，公寓或排屋。

這種住房貸款 - 軍事的真正的可能性採取了抵押貸款，而不在儲蓄銀行首付。 在軍事抵押貸款的程序可以得到一個金額高達190萬盧布長達15年。

抵押貸款再融資

服務再融資貸款是時下相當普遍。 此外，它可以讓你獲得更舒適的貸款條件，這也是一個機會，獲得抵押貸款，而不在儲蓄銀行首付。 評論使用此服務更常為陽性。 這是可以理解的，因為貸款給客戶時，以每年13.75％，方便的付款條件討價還價率獲得長達30年在該國最大的銀行抵押貸款。

在這種情況下，再融資 - 對如何獲得抵押貸款，而不在儲蓄銀行一個人首付的為數不多的選擇之一。

對借款人的要求

希望採取抵押貸款，而不在儲蓄銀行首付必須滿足一定要求的客戶：

• 年齡由21歲至75歲（年輕的家庭 - 高達35年，借款人沒有收入證明 - 長達65年）;
• 一年總的經驗，最後至少六個月時間;
• 男子27年未滿應該不會上訴。

房地產需求

取得的財產應不利於第三方的質押。 它的所有權應該在俄羅斯註冊機關正式登記。

也有針對不同類型的房地產需求。

如果我們談論的是建立東西：

• 穿不得超過40％;
• 年齡 - 不到45歲;
• 五個或更多層;
• 國家必須是非緊急情況;
• 木房子是不是不軍營;
• 重疊混合，金屬或混凝土;
• 基礎磚，瓦或混凝土;
• 位置在村與儲蓄銀行的當前分支。

公寓：

• 所需電力，加熱，供水;
• 不可接受的地下室和底層;
• 重建應正式註冊;
• 獨立的廚房和浴室;
• 門，窗，屋頂和管道完好無損。

住宅土地：

• 在村里有發達的基礎設施系統的位置，一些必須有其他住房;
• 入口處的房子，住了整整一年的機會;
• 所需的電源系統，加熱，水，所有的通信;
• 假設瓦，磚，水泥或混凝土基礎;
• 使用該屬性文件的類型 - 個人住房建設或鄉間別墅建設;
• 未完成的對象必須在Regpalate註冊。

文件封裝

客戶端文件：

• 一個自然人或創業貸款的輪廓;
• 護照借款人，配偶（S），CO-借款;
• 結婚證書或聲明說，客戶是沒有結婚;
• 孩子的出生證明;
• 每個共同借款人需要關係證明;
• 就業證明;
• 文件對過去六個月的平均月收入;
• 證書matkapitala，並從養老基金的文件，確認其殘留物。

對取得的財產文件：

• 文件，確認所有權;
• 文件-基地財產權;
• 從國家統一註冊的提取物的財產不被質押負擔;
• 房地產的價值進行獨立評估;
• 地籍和技術護照;
• 監護的分辨率;
• 配偶（多個）的質登記的同意。

對土地和私人住宅的情節文件：

• 在財產文件;
• 文件基座上的財產;
• 地籍和 在家裡技術護照 ;
• 文件對 在建工程 （如有）;
• 從國家統一註冊的提取物，土地和房子沒有鋪設;
• 土地的地籍護照;
• 土地和房子的市場價值，由獨立專家的估計;
• 配偶（一個或多個），以抵押品轉移到土地和屬性在其上的銀行的同意;
• 從證書 保管和監護部門 的抵押物的可能性。

因此，購買房產，而不並非適用於所有的積蓄原有的可能性。 為了找出你到底是否能夠獲得抵押貸款，而不在Sberbank銀行特定客戶首付，希望是個人呼籲的銀行分行與專家諮詢。