國家和法律。 LCD典藝術。 153評論

在支付通過SEC的規定，政府管制的公用事業義務執行的順序。 七， 房屋代碼。 藝術。 считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153被認為是在這一領域的主要標準之一。 讓我們看看它的更多細節。

公民和組織的職責

法人和自然人必須是事業和生活空間充分和及時補水。 對應的佔空比根據小時。2湯匙。 возникает: 153房屋代碼，就產生了：

1. 做一個合同sotsnayma下用人單位場所，包括社會住房存量使用。 這些人應當支付該協議的日期。
2. 租房者/租戶市政府或國家住房存量的前提。 責任還產生之日起，協議。
3. Zhilkooperativa成員從目前的處所。
4. 從右翼發生之日起的區域的業主。 這是考慮到包含代碼（第3條）第169條規定的權利。
5. 誰從開發者（需提供一個公寓大樓的建設）取人，轉移或轉讓之日起其他行為房地。 該責任產生，如果工廠正式投入運營。 這個事實必須得到適當的解決方案來證實。
6. 就在公寓大樓的房地開發商，不轉讓或其他行為下提供給他人。 義務來源於他的許可證在操作引進設備的日期。

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. 在住房法的依據與T的第三部分。153，進入為他們維護市政和國家住房基金費用的處所之前分別由他們授權的地方和國家機關或實體的結構。

說明

考慮文章。 юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 與律師的意見153 LCD RF，應該指出的是，與早先的義務，支付房地和水電的實現連接的關係，主要是調節附則。 目前，該條例不僅有一個監管角色，同時也實現了重要的系統性法律問題。 包含在住房法藝術。 наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153與其他標準第七節用作保障，以保護殼體構件的過程的利益一起。

規範的特殊性

藝術的第一部分。 обладает общим характером. RF LCD 153具有共性。 它提供了支付的住房和住房服務 - 已經進入合法居留合同或法律規定的基礎上同所有實體的義務。 其實施的過程由代碼的其他規則顯露出來。 文章第七節不使用集體術語，包括負責支付所有科目。 他們似乎包括所有本地用戶。 適當的術語是代碼的第159條中使用。 術語“用戶”主要是指居住在城市和國家住房存量的公民。 提供住房和公共服務的規則包括“消費者”的概念。 這個術語是指接受住房服務對象，並有義務為他們支付。

學科特點

在考慮標準的第二部分附會是誰不得不作出住宅和公共服務費的人員名單。 由N個1湯匙。 , ими являются наниматели помещений. 153房屋代碼，他們是雇主的處所。 對於相應崗位的人，必須簽訂合同。 自其註冊實體變為責任人。 同時，並非所有的情況下，可視為建立在住房法無可爭議的方法。 藝術。 153（第2頁），例如，也是由時刻決定的，當義務簽訂租賃協議的日期。 但請記住，這是因為sotsnayma合同，僱用的市政或國家住房存量，視為雙方同意的。 他們都必須以書面形式。

這樣的合同在時間結束的各方實現的基本條款，這反過來，應記錄在主文檔的文本達成協議。 其中所載的日期被認為是交易的時刻。 同時，在實踐中，承租人/承租人實際上並不能只要經營場所，因為它不會被授予他。

通信對象的特點

在對象處所（租戶/承租人）的時間給出的密鑰和適當的條件的文檔。 該報稱，特別是包括：

1. 衛生，衛生證書。
2. 安裝在室內的設備上的數據表。
3. 儀器的操作規則。

承租人/承租人檢查對象。 在沒有觀察各方執行行為。 從它的簽署房間的那一刻公認的轉移使用。 因此，已經可以利用。

細微之處

誰按照僱傭合約轉移的前提主題，有權拒絕採取一個對象，並住在這，如果他的狀態將是不恰當或不適合居住。 在這種情況下，徵收關稅對人的支付水電費的將是錯誤的。 如果實體已訂立協議，無理拒絕接受的前提下，應將此情況記錄在一個特殊的行為。 該文件應反映沒有正當理由的人拒絕場所和簽署必要的文件。 在這種情況下的義務，其中規定住房法藝術。 , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153，會從特殊設計（佣金）採取行動的時候出現了。 同時，法律沒有包含要求來處理傳輸設備的規定。 它似乎是在規則相當顯著差距，這必須填寫。

專家觀點

在缺乏管理的雇主處所的流程規則，一些律師提供使用的民法類推第611條的規定。 專家認為，這是合乎邏輯的建設性義務房間和水電費支付從他的對象的日期的主題關聯起來。 此外，在實踐中，通常是租賃協議訂立時，和生存空間進行傳送。

然而，存在F中ķ俄羅斯藝術。 закрепляет другое правило. 153確保其他規則。 看來，立法者的邏輯是鼓勵用人單位以消除他對他根據合同規定的處所入侵部分，它的預期用途的任何障礙。 如果出租人同意的登記，不論什麼原因延遲對象轉讓後，那麼第二個交易當事人可能需要在他無法利用的生存空間週期nenachisleniya費。 如果爭議雙方當事人，只能法律程序的框架內得到解決之間發生，法院處理的情況下，必須考慮到具體情況，並確定該物體是由雇主提供的確切日期。 在解決衝突時，法院應不僅常見，而且管理義務關係的具體規定引導。

合作社的成員

他們有權房間是沒有按照協議，並根據聯合承擔的義務的表現。 作為代碼（第2部分）的第124條，引進社員大會的規定作出決定。 因此，有義務在住房法條所載。 , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153，它發生在協會的所有成員的這種行為的審批時間。 據專家介紹，這將是合乎邏輯的規定，授予住房合作社的成員支付便利，他們必須在不脫離決定之日起支付，對象的有關行為的轉移後。

業主

正如在第5節，藝術指示。 обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC，支付金額為公用事業和空間的義務來源於收購的反對權後的業主。 根據律師，這種做法不能稱為完美。 該獲取的財產權的時間段5小時提到的事實。2湯匙。 , является госрегистрация. 153房屋代碼是狀態註冊。 沒關係其發生的基礎。 國家註冊，憑藉立法，被認為是生存權的唯一確認。 在實踐中，同時，支付水電費以及其他強制性金額的主人的義務，發生在許多方面。 例如，在一接頭結構MKD對象的框架購買平坦時的權利登記的時刻之前通過。

參與共享結構

在藝術。 указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153住房法規定，當一個對象被相關法案通過發生在房地和住房服務費驅逐的義務。 本文檔用作居住空間的登記的位置。 在這種情況下，主體尚未成為合法擁有者，但須履行法律規定的義務。 如果處所右側出現在購買者插入合同力，該對象可以被發送和到狀態註冊。 因此，在同一時刻出現和義務所規定的準則第153條。 根據律師，這將是合乎邏輯的，以補充的參考指定第二部分的初始措詞“，除非在合同或法律另有規定。”

開放名單

由所考慮的規範第二部分闡述了規則約定為確定付款的房屋和設備，服務的義務發作。 在這種情況下，它不會透露實體的完整列表。 因此，通過第二部分所規定的規則，應該以與代碼的其他準則一起使用時，建立有義務對象的條款。 這些包括，特別是，可以歸結能夠（完全或部分）的所有者/房客的親屬（根據合同sotsayma）和共租戶。

革新

P. 6湯匙。 153住房法中引入相對較近。 它建立了責任，第一固定部分，就產生了：

1. 在誰了從開發者接受的雙邊行為的客體對象。 未指定實體的地位。 看來，這個問題應該有法定權力作出其前提索賠。
2. 由於傳輸對象。

結論

市和國家的住房是由區域，地方和國家權力管理。 在這種情況下，它是很自然的前外殼沒有轉移給部分在預算的適當水平的費用強加在俄羅斯聯邦主體或MO的主管當局所考慮的標準之一，規定一個特定的人或其他法律依據職責。 在小時。 3中使用的表述“未決市政和狀態住房的處所的結算”。 這種表達，據專家介紹，是不正確的。 在規範的意義，沉澱應被視為由授權人員提供訂明的方式的對象。 在該停止的佔空比的點的規範中提供的第一部分，和在與該公共場所發生在這些受試者中，設置了在第2個153條。