估計成本 - 這是什麼？

對於通過投資項目來計算建造工程的每個階段。 它詳細描述了所有必需的建築材料建造，運營和計費。 這種詳細的計算都有自己的名字 - 建築的預計成本。

定義

估計費用 - 是建設所需的建設資金的數額。 它包括建設，支付合同工程，購買設備，交付和安裝成本的融資成本。 根據報告所產生的估計和施工組織的評價活動。

估計費用-是的計算依據 的賬面價值 的委託設施。 據計算的基礎上：

1. 工作文件， 圖紙，施工費，優先建設，解釋性說明的材料。
2. 目前的規定，銷售設備和庫存的價格。
3. 各建築的國家機關的決定。

計算方法

進行資源的所估計成本的確定，索引或鹼的索引方法。 在第一種情況下，與他們的開支的規定進行資源目前價格的比率計算。 在同一時間的索引方法涉及組合的計算。 對於其中有市場價格的資源，在加權平均利率被接受。 對於其他所有材料都設置承包商的估計費用指數。 如果沒有可用的因素由國家主管部門批准。 指標轉換價值估計是每季度更新。 一個基本的方法涉及可行性研究，以計算成本要素的索引。

結構

施工的估計費用從成本形成：

• 建築施工;
• 購買和安裝設備;
• 其他費用。

考慮每個元件的更詳細。 建設工程包括土建結構上的建設和安裝建設（石頭，泥土，石膏）。 這裡還包括內部和外部的工程安排（給排水，通風和衛生設施等。）。

第二組包括設備，連接技術佈線，電源的安裝。 建造和安裝工作的估計成本包括購買和運輸材料的成本，加價 供應部， 以基本價格計算。 本集團其他費用包括設計，培訓的成本，施工隊的維護，組織和交易等行為。

類型估計

這項工作的總成本是從地方預算，成本核算設施，個人作品，匯總計算形成。 當地人估計 - 是原始文件，這是在附圖中註冊的操作obscheploschadochnye卷的基礎上作出的。 這包括直接，間接和計劃成本。

對象的計算基礎上產生的局部。 它包括這樣的因素，如工資數額，機器，設備和施工費用，運輸費用，開銷操作的成本。 如果只有一個類型的工作，需要有一個詳細的成本估計是不可用的。

對象估計包括鞏固在施工現場，工作人員，基礎設施，建築，配套，服務設施，能源設施的準備報告; 水，熱和氣體供給，污水的設施; 美化; 技術監督對象; 其他作品。 一個單獨的行輸出的意外費用量。 估計值這些計算的基礎上的計算。

財務指標

更改費用估計可能是由於不可預見費用和價格對資源的變化。 因此，在設計階段進行計算的總投資需求：Q = REF + + SSMR點Sob +參考。

在這個公式中，參考-設計和調查的計算工作，SSMR -價格建築物和建設工程， SOB -其他開支的數額-對設備的安裝，參考估計。 因此，費用由建築物的構造決定。

建築公司的參與反映SSMR因素。 它是基於對價普遍公式：= SSMR工程費用+利潤=材料+工資+折舊+利潤裝備

類型的價格

估計費用 - 是計劃成本。 據計算指數的基礎上，按類別或按採購價格的廠家。 產品價格不同的地方貨物在其交付給消費者的這個地方形成的：

• 倉庫供應商;
• 車輛（FCS）;
• 始發站（SVR）;
• 目的站（BCH）;
• 現場存儲;
• 施工現場。

每個物種包括以前種的成本，以及額外的成本項目。 供應商的倉庫的價格包括的製造和材料儲存成本。 FCS考慮到材料裝入卡車，VSO的成本 - 飼料旅行車，BCH - 輸送物料的碼頭。 最後兩個類型的價格意味著資金的支出為原料的現場倉庫或施工現場的運輸。

價格的計算

價格是每原料的單元中設置。 它是由下式計算：UCM = OP + T +安全+ TM + TP + C.這裡OP - 是材料，T批發價格 - 包裝成本，SC - 銷售利潤，TM - 關稅，TP - 運輸成本，C - 存儲成本。

原材料和集裝箱的批發價格從集合或製造商列表服用。 銷售利潤都考慮到作為價格的百分比。 運輸成本都考慮到了總質量。 以下標準倉儲費用：建築產品 - 2％，金屬結構 - 0.75％，設備 - 1.2％。

估計價格貨物運輸在同一集合中呈現。 它由兩部分組成：一個鐵路，公路和海上運輸。 他們每個人，反過來，包含了貨物裝卸的關稅，這取決於包裝和運輸的類型。 重新計算所估計的運輸成本的成本（每噸）進行這樣的算法：

1. 它確定集合的銷售價格的類型。
2. 指定運輸方式。
3. 如果W / D運輸，它是確定要發送的形式，指定的速度，負荷率。
4. 所計算的和由過渡係數相乘以一個淨重，總質量。
5. 在公路運輸票價陳述類加載和津貼。
6. 計算修正係數的處理。
7. 由運輸成本決定。
8. 計算1噸的總成本。

進口材料分為（水泥，金屬，管道，玻璃等。N.）和局部（磚，混凝土結構，溶液，瓦礫人）中。 第一組產品的運輸成本比第二高。

勞動力成本

估計費用 - 耗資不僅材料的成本，而且人力資源。 薪水從關稅資格基準來確定。 它提出放電率。 津貼工作在困難和危險的條件下，從12％到24％。 計算勞動力成本支出的算法如下：

1. 資源的方法：薪金=（實際的S / N比照群眾..）/（平均數量個小時）。
2. 在的估計價值為：3arplata =（C + M）∙I.這裡C和M - 支出的項目支付建築工人和機器操作員的數量，以及 - 支出水平的指標。
3. Rasperedelenie成本：工資= T *（（C1 *的Kd * K * K *的Cr + P）的操作的小時/數）。 在該式筆 - 勞動力成本來執行特定的任務，一個C1 - 關稅係數的Kd - - 1級，K的稅率附加費係數鉻 - 區域係數KN - 保險費率，P - 在為代價其他付款薪水。

在由人工成本確定這樣的序列。