重建和住宅樓宇的重建：概念，類型。 程序住宅樓宇的重建和重建。 對住宅樓宇的重建和重建的聲明

現代公寓的設計項目的設計開發正變得越來越流行。 對生活空間安排自己的想法實施開始後整理設備，奠定了未來內部的基本特徵時。 但外部的改善是不夠的，導致很多業主在公寓的一個根本性的改變決定。 要做到這一點，它側重於設施的請求的操作進行重建和住宅樓宇的重建。

在同一方法將這些盤的實現可以是不同的。 有人非法生產簡單的修理和組裝業務，即使沒有專家的參與和更負責任的業主對相關機構居住重建的項目達成一致。 奇怪的是，根據條件和滿足這樣的事件可能是有效的兩種方法的目的。 要理解這種行為的法律細微差別，應進一步考慮的問題的法律方面。

概念和類型重建和重建的

目的是在不斷變化的公寓房間的參數的措施，最流行的類型，它被認為是重建。 這項工作的活動，這導致在改變房間的配置。 修復操作的結果應記錄在 數據表中 的屬性。 此外，應該注意的是，改造，重建，翻譯處所 - 兩個不同的事件。 重組，不像重建只接觸工程和建築設備。 特別地，這可以是一個通信網絡，衛生單元和單位的數據也被記錄在數據表平。

最常見於一個單獨的順序住宅樓宇的轉讓，但事實上，該事件數據包括重建和公寓住宅樓宇重建的概念。 例如，臥室轉移到廚房或浴室到客廳，必然要求處所的重組。 並不總是在這種情況下，改變牆壁和分區的配置，但通訊軟件更新成為強制性的。

作為調節通過規劃的活動？

值得一提的是，不同的方式實踐加強落實在公寓改建的合法權利。 根據不同的區域設置自己的程序中，這樣的維修，安裝等活動的決議性能的標準。 例如，在莫斯科的住宅樓宇的重建和重建集中在地方政府法令下數508本文件指定有關旨在使更改設備不僅居住活動的組織規則，但也是典型的屬於公寓樓的商業樓宇。

但是，這並不意味著其他地區可以與在首都現行條例顯著差異。 差異往往只是形式上的特點及不會對既定程序的通道嚴重影響。 在這方面，應該是指文件房屋代碼。 重建和住宅樓宇的重建是由25至29條規定的LCD。 特別是，它們所描述的協商議事規則，對許可的拒絕，理由重拍的公寓，這樣的行為未經授權性能的影響，等等。D.

什麼樣的活動並不需要協調？

願意重新考慮他們的家的佈置並不總是被迫申請獲得許可的特殊權限。 在重塑有些工作可以做，沒有不必要的繁文縟節。 特別是，重建和住宅樓宇的重建離不開文檔，如果維修計劃，不承擔牆壁校正，地板和其它支撐結構。 在工程設備操作的臉薄得多，但在這方面有自我重建廣泛的領域。 因此，在廚房安裝電爐時，安裝一個電視天線，空調和外部網絡不需要授權。 此外，在一些情況下甚至允許的加熱和氣體設備排列，但具有嚴格的限制。

它提供了一個機會，某些活動的獨立行使所做的工作的後續通知。 這次重組和住宅樓宇的重建沒有項目和權限。 這些操作包括以下內容：

• 密封在不充當承載結構的分區的開口。
• 分區安裝，而不涉及在行李箱地板元素的增加。
• 重新排列在浴室，廁所或廚房的管道而不改變房間的尺寸。
• 陽台封閉符合標準的設計決策。
• 拆解或而不改變其大小的參數形狀校正氣閘。
• 創建在不承重的隔板開口。

什麼樣的工作，以達成一致？

考慮維修，安裝，操作需要的許可證，這是不能不提的項目是不可能的。 該技術方案中規定的該公司計劃開展房地產老闆的活動。 幾乎所有種類的重建和住宅樓宇的重建，給出調整建議承重牆的設計，要求原項目設計。 隨後，完成的文檔同意委員會的意見。 此外，該項目的開發，需要在男女重組的情況下，改變門面的建築外觀，以及工作浴室的轉移。 關於事業，需要的幾乎所有相關的天然氣供應交易該協議。

與此同時，根據擬建項目的性質，可核准不同的情況下改變。 同樣的燃氣設備的更新，在某些情況下，需要從消防部門的許可證。 此外，監管當局的代表可以在技術解決方案提供建議。 例如，如果項目重建和（或）房屋的重新規劃涉及在其中的氣體柱的位置，越有可能提供的設備移動到廚房。

什麼規劃工作不能得到解決？

現在你可以去最嚴格的法規是在重建機會的情況下完全望而卻步。 不要緊，無論是項目還是沒有 - 在任何情況下，他將不被批准。

• 因此，不允許導致的生活條件惡化的變化。 這也適用於公寓的業主直接和他的鄰居。
• 也不應的措施，這可能導致破壞或降低承載結構的強度特性的實現。
• 這些牆壁上越來越大的壓力，也不允許。
• 將會失敗和重建，並與項目管理文書的一般工程實施服務場所（或）重新規劃的協調。
• 供熱單位列入房子的整體基礎設施和位於陽台上轉移，也被禁止。
• 實踐在建設國家作為一個整體而言區別對待列表允許和禁止行為進行重建的形成。 因此，如果在新房子，有些工種是可以實現即使沒有項目，應急設施，不進行這樣的變化。

獲得授權的程序

首先，公司應該由專家誰將會繼續開發設計方案進行樓宇的檢驗。 此外，沒有傷害將被連接到這個組和房子的運營組織的代表。 基於這些結果，一個草案，將不得不批准。 此外，根據工作區域的類型可能需要多個監管機構。 複雜的項目往往需要和獲得衛生和流行病監督的意見。 當談到在紀念碑建設的公寓，調控和房地（或）重新規劃的重建，可能需要從KGIOP一個特殊的簽證。 作為一項規則，為了方便和節省時間的公寓業主委託設計機構，其從事重建的具體計劃發展的這樣的批准。

獲得該項目的許可程序的主要階段是佣金，這是基於對項目將決定他的命運的信息的通道。 大多數情況下，住宅樓宇的順序轉換和重建委員會提供的城市房屋檢查的基礎上形成的。 在小城鎮，這些問題能夠從事和局部用藥。 我們不應該相信，解決方案完全取決於計劃活動的性質。 佣金提高的一個積極的結果的可能性將允許最初正確的書面文件。

審批文件包

為了匹配的為重建措施應作出聲明的維修及安裝，收集有關財產的文件，描述了房間技術數據表，以及編制該建設項目。 一些文件可以在當地ICE辦公室索取。 順便說一句，如果房間有適當的Rosreestra註冊的權利，這是可能的計提一般公寓的法律文件進行分配。 在某些情況下，不一定存在登記證和 - 委員會可以通過向住房辦公室的請求得到它以電子形式。 因此，文件的最小包裝應包括住房和設計的重建和重建的聲明。 但有來自鄰國獲得許可相關的另一個細微差別。 這是這樣，當重建計劃於佔據就業的社會契約的基礎上的處所。 該聲明是一個負責任的一家之主，之後該文件是由所有生活在它由公民認證。

有，事實上，應該進行任何維護活動時，要考慮的另一個細微差別。 事實上，上面和下面後重建的完成可以針對負面影響提出投訴鄰居們都在自己家中已經很明顯。 如果這樣的事件確實發生了 - 沒有什麼可以做，必須賠償損失。 然而，有些情況下預先存在的缺陷都作為鄰居進行維修的結果的情況。 保護自己免受此類索賠將有助於先進的訂單轉化率和住宅樓宇，其中包括相鄰建築物的初步檢查的重建。 這不會是多餘的，如果事件的參與者將舉行天花板，牆壁，通信的攝影圖像，並做出相應的行為。

因為它應該是書面聲明？

希望實施重建計劃業主應當以書面形式申請表，根據№266從2005年它的地址數量由政府批准的情況下，通常是在當地政府或市房管部門的指導。 在“從”一欄應規定業主，租戶對象或授權進行維修和安裝另外一個人在房間裡工作。 你還應該指定公寓位置的完整地址。 在聲明的文字代表，誰都會有批准權進行重建的主體，應該注意以下幾點：

• 雇主同意在根據所附草案執行工作。
• 同意允許授權人員到重建進行現場。
• 承諾結束工作安排時間。

重建和重建完成

根據規定，重建的可能性決定應之後，從申請之日起45日內作出。 但要考慮到，有時有延遲是很重要的。 通常情況下，業主們拒絕了，他被賦予了一組不完整的文件，理由權限。 或者，如果該項目制定了在沒有進行這樣的工作權的組織。 因此，建議聯繫參與到當地的SRO公司。 專家這樣的公司往往提供援助和進一步支持該項目。 這也是明顯的故障可能涉及到的技術實施計劃行動的不予受理。 但話又說回來，專業機構紛紛致力於開發該項目，並且不可能讓自己這樣的錯誤。

如果該項目已被委員會認可，並獲得了許可及其實施方案，就可以立即開始工作。 然而，重建和住宅樓宇的重建完成並不意味著財產裝修過程中在法律意義上完成。 接下來，你需要加載的驗收委員會，其成員將確認業主意識到這是在以前是一致的計劃的對象。

將在事件發生什麼 擅自重新規劃？

值得注意的是，在外殼代碼不提供完全禁止到已經完成的項目。 但是，這並不意味著擅自改造，將被批准。 在實踐中，這樣的情況下，訴訟往往導致業主要求的處所恢復到原來的狀態的事實。 此外，住宅樓宇的未經授權的轉換和重建處以最高罰款2500盧布。

不受監管的改變可以交付和存在的問題等諸多特性。 所以，在購買一台，銷售額重建證件不齊全是完全可以接受的，即使說明書應標註有關的更新。 然而，後來還是要處理這個問題，但沒有前業主的參與。 而如果住宅樓宇的重建和重建不符合標準的，它可能會也有對象恢復到原來的狀態。 主要的問題是，即使技術上允許的重建不能由房管部門受理。 如果項目符合建築規範，那麼最好的解決辦法是向法院提出上訴，以合法化的工作。

結論

在途中對住房的實施與改進性能珍視的理念是沒有必要改變持平。 這是改造這個屬性相當可能的法律途徑。 實踐表明，在放電過程的實現是在任何意義上更便宜。 這足以寫在住宅樓宇的重建和重建的聲明，以領取公寓的文檔，並制定合適的項目。 順便說，最後一點是最耗時的，但沒有在任何情況下不能做。 即使我們正在談論的微小變化，專家建議最初準備的技術解決方案的專業機構。 她進一步幫助通過必要的步驟，項目審批，更不用說在實踐中的執行結束。