財政, 房地產

如何挑戰公寓的地籍價值？去哪裡，需要什麼樣的文件？

任何財產，不論是土地或公寓，受到強制性國家地籍價值。正如通用和平均參數估計的成本，它通常會被高估。並且其為應計稅收地籍價值的基礎上。我可以挑戰公寓的地籍價值，怎麼辦呢？

為什麼一定要挑戰地籍價值？

俄羅斯稅法固定的速率稅額在由地籍值確定的財產提供房地產。該指標是由評價者計算。在大多數情況下，計算地籍價值無關。畢竟，生活條件正在發生變化，修訂立法。變更地籍價值的挑戰之後才有可能。有了這個程序，可以減少繳納的稅收規模。

如何為地籍價值？

這個數字是根據土地的評估結果計算。狀態評估是由俄羅斯聯邦或地方市政當局的順序進行。繼續查明屬性的列表進行評估。一個特定的獨立評估師的選擇進行競爭。一旦鑑定已經做他的工作，事件的結果，批准地區或市政當局。在OCG進入結果的地籍價值的批准後。地籍價值的重估，根據法律規範，每五年進行，並在莫斯科和聖彼得堡 - 在兩年的時間間隔。

我怎麼知道地籍價值？

了解在通過俄羅斯註冊網站不動產的地籍價值。要做到這一點，必須與背景信息在網頁上輸入地址。您還可以使用對象的地籍編號。

此外，地籍編號，以公眾和地圖，這也可在俄羅斯註冊的門戶網站確定的地址。

確認地籍價值，應該通過Rosreestra門戶請求或以下組織讓你的手在官方文件：

辦公室聯邦地籍商會，
多功能中心。

誰可以要求降低地籍價值的？

爭議在這個重要的指標：

房地產，包括股權所有者，
有生命的可繼承財產或永久使用對象的權利所有人，
以前的業主，誰希望減少其分攤房產稅的金額，
國家或市政財產的租戶，當每月的還款額由地籍價值的大小決定，
檢察官誰捍衛國家的公民，自治市，聯邦的利益，
誰擁有從市政府或國家所有權，租賃或購置房產時的地籍價值的基礎上，確定價格的專用權人。

需要注意的是，如果爭議提交成本前業主，這個數字可能會在此期間申請報送納稅期限修改是非常重要的。地籍值將不會被修改前一段時間。

對提出異議的理由

如何挑戰公寓的地籍價值？你開始一輪較量的過程之前，必須確保有這個很好的理由。這裡是迎接挑戰的主要原因：

確定的使用有問題的，不準確的因素和數據的值時;
評估比較長的時間不一致時，地籍和市場價值;
施加廣義估計技術不考慮屬性的個體特徵;
修改法例。

計算的不斷變化的成本的方法。他們還高度具體到每一個區域。

接觸委員會Rosreestra

如何挑戰公寓的地籍價值？您可以通過與專門委員會，成立Rosreestra做到這一點。挑戰地籍價值的一種令人滿意的評估結果的右側俄羅斯法律被奉祀。

委託負責在俄羅斯聯邦各行政事業單位的審判工作。該組合物被批准Rosreestra。作為一項規則，它是由負責人Rosreestra員工商務部地籍商會和當地政府，以及獨立評估辦公室的代表組成。

具有挑戰性的地籍估值開始只在這些情況下，委員會將做利益相關者的適當的治療。

該委員會接受，並認為一切循環。在這種情況下，應用程序可以同時適用於自然人和法人。此外，委員會可向各種組織和國家機構，如地方政府，當他們對位於酒店物業糾紛。

附接到應用文檔包，其包括：

申請審查。
地籍護照的公寓。 Rosreestr，或者更確切地說，地籍商會，這是其不可分割的組成部分，負責簽發證件。護照可以在會計技術將被執行後，才發出。定期，文檔需要更新，因為它的有效期是整整一年。地籍證書必須註明物業的地址，在過去幾年的建設和維修資金的，在牆壁和天花板材料的施工中的應用。另外重要的是，人們注意到通信系統（下水道和供水），以及空間加熱型的存在。它在地籍商會的分支機構或在MFC發出。護照生產週期為5天。
在它的主人的公寓，使應用程序的所有權的存在，它必須提交相應的文件，證明狀態。此外所有權證書的適合公證件。
如果挑戰的原因是所需的約不動產的對象虛假信息的存在證明文件。
評估工作報告，反映了公寓的物業市場的實際成本的結果。
附文件的專家評估辦公室的意見。本文應包含給出的理由缺乏市場的地籍價值的一致性的信息。還應當指出的是，結論按照俄羅斯聯邦的標準和法規，規章有關評審工作的法律作出。

一個完整的包裝俄羅斯註冊的區域分公司提交給委員會的文件。

如果Rosreestra委員會拒不地籍價值的修訂，業主可向法院申請與要求。

需要注意的是個人和個人創業者必須直接向法院提出申請，或者開始使用，他們可以嘗試適用於委員會的權利是非常重要的。然而，法人，政府機構，市政府沒有這樣的權利：它們必須適用於委員會並獲得它的解決方案。

具有挑戰性的法庭

在法庭上降低了庫存成本是沒有制定申索陳述書是不可能的。在這種情況下，作為案件的被告是公共服務Rosreestr。

必須連接到應用程序的文件清單，類似於應用委員會Rosreestra。然而，作為一種補充，你必須支付的狀態費審查起訴。你需要的文件，以做出相應的收據。考慮到訴訟時，印花稅只收取。

地籍價值的減少僅在支持原告的業主的索賠完全滿意的情況下是可能的。此後Rosreestr必須記錄在數據庫中（州房地產地籍）相應。的OCG提供信息，這是在確定所述不動產的市場價值提及。

順便說一句，大多數訴訟爭議公寓的地籍價值的滿足不能說土地問題。在評估的公寓和住宅的情況經常出現在其中犯下的事實錯誤。公寓的成本計算到盧布。

業主的一個常見的錯誤是，法律訴訟他們把合同購買住房。公寓業主天真地認為，在合同價格在某種程度上將會對地籍價值的影響。但現實情況是不同的。無論是員工Rosreestra或評委並不需要一個合同。它被指示時，不以任何方式與屬性的估值籍連接的量。

誰是被告？

如何挑戰公寓的地籍價值，我們已經討論過。又是誰在充當在法庭上案件的被告？這裡列出的選項可以是位：

當地政府或俄羅斯的市政區域，負責結果的地籍估計的批准，
Rosreestra支在聯盟的特定主題，因為它的功能，為國家地籍價值，
服務，負責地籍和技術差錯更正的是成本應該因為關於房地產信息的不可靠性的降低。

除了這些組織，法院有權制定的情況下，其利益受到影響公寓的地籍價值的修訂的人士。他們可能是前業主與業主共享。

通過中間人挑戰

如何挑戰公寓通過中介地籍價值？業主往往求助於專業人士的幫助。你必須首先評估工作。其實施需要確保有一個特別許可證。這些作品對付評價辦公室。

店主將在評價結果的手裡後，就必須去法院。要做到這一點，你需要聘請律師，主管誰擁有在處理此類糾紛的經驗。

條款

為籍值的修訂應用可以被供給到在一個特定的屬性在OCG的信息之後的5年期間。在這種情況下，進入OCG的日期反映在確認籍值的文件。如果業主打算向法院提出申請，您必須確保公寓或有關對象的信息的價值不會改變。局限在這些情況下的法規是沒有，所以應用程序可以在任何時間提交。

考慮到應用委員會的時期，批准Rosreestra是從提交的文件之日起1個月。該應用程序是由法院至少2個月考慮。對於某些情況下，這個時間段可以被增加，例如，由於段傳送目的地檢查。

不要報銷重新評估的費用是多少？

償還花費的物業重估錢，這是可能的，只有他們滿足業主的要求。同時需要花費可與國家結構，其批准的地籍價值的金額。在人民幣升值的原因是技術錯誤的情況下，報銷將從事該組織犯了一個錯誤。

我可以上訴失敗的情況下決定？

如果Rosreestra委員會拒絕改變的地籍價值，它的主人可以挑戰在法庭的決定。如果法院駁回其決定價值的修訂也可以提出上訴。這可以在司法委員會完成對民間文書俄羅斯最高法院。

公寓的地籍價值直接決定的應計稅收對房地產的金額。在大多數情況下，這個數字膨脹。為了減少地籍值必須是一個很好的理由，這是書面證據。為了糾正這種情況，你必須在Rosreestra或法院申請委託。要做到這一點，你需要知道的地籍編號，地址，並收集一套完整的文件。的時效期間為提交申請的不存在。考慮到應用委員會的週期是30天，而法院 - 從2個月。法院的決定可能受到挑戰。要做到這一點，必須在提交最高法院要求。法律費用和重估費用應在有利於原告的判決的情況下，可以報銷。此外，該過程可能涉及一個合格的律師。