法律, 國家和法律

在陸地上私人和公共地役權。在法律上土地的地役權

地役權的土地法是使用撥款的限制。在國內系統中，這個概念在證券交易委員會首次推出。私有化數1535國家計劃的條例的4.10進一步考慮類型的地役權的土地上的立法。

歷史信息

最早出現的土地的地役權在羅馬法。概念役直譯為“束縛的東西。” 在這種情況下，對象不僅是直接由業主提供服務。它也被用來造福鄰居。情況羅馬法是自己的事沒有人，那就是人不能在其土地上建立地役權，只有對手的存在。

監管框架的形成

如你所知，大陸法系已經發生了一系列的變化。關於與特別是財產連接關係新的規定，進行了介紹。對地役權的地塊是由藝術調節。民法274-277。這些規則的要點如下。業主可以要求鄰近配發的老闆讓他用他有限的領土。

約會

在地塊的地役權，建立用於不同的目的。例如，創建了一通/方向，襯墊和使用的公用設施，管道，通信線路，供水。對地塊即地役權須滿足業主，這是無法實現的任何其他方式的需要。他們作為一種負擔，而不是剝奪的機會，處置和使用對象的所有者。

設立條件

對土地的地役權由雙方協議管理。這些負擔必須通過國家註冊。如果業主不達成互利協議，地役權，土地被法院判決成立。應當指出的是，與鄰居的協議不僅可以擁有者。地役權可以在請求或在受試者中，提供可繼承佔有或永久使用的權利在其上部的興趣來建立。妨礙使用配股部分涉及充電的能力有限。在陸地上設置的所有者（業主）地役權本身的成本。

交易的具體細節

根據民法第613，車主放在提供其租約必須警告你，它被設置土地地役權。在沒有做到的情況下，使用戶可根據需求在支付量的減少或終止協議，起訴要求賠償損失。在貸款協議主題是，在無操作傳遞一個對象的結論，還應該把其他參與者意識到現有負擔的。在借款人失效的情況下可以單方面終止協議，並要求賠償損失。

分類

標準提供了兩種產權負擔。在陸地上的公共地役權可以通過基於按照建設規律的城市和文件解決領土功率而定。這樣的負擔通常由需要滿足公眾或公眾利益造成的。在陸地上私人地役權可以設定限制，以確保工作分配和其他財產：

設施，建築，運輸和工程基礎設施的改造對象，建設，使用和維修。
駕駛/穿過屬於另一個人，如果其他的方式來獲得有自己無法登陸境內。
在工程訓練，洪水和洪水的區域保護，擋土牆的施工工程的實施。
應用設備，在一定高度建築物穿透外國領土。
維修和建築排屋共同牆壁的維修。
房地產業主，不能沒有設立產權負擔來實現軟件的其他需求。

地役權不得為銷售或質押的獨立主題，以及以任何方式誰不與它提供給使用對象的擁有人發送。

抵押權的終止

它是由土地所有者請求中攜帶，就其中地役權。抵押權的終止可能是由於缺乏理由，根據其所提供的。車主可向法院申請去除地役權，如果它的存在產生了重大障礙到所需站點。

附加規則

地役權不僅在民法典規定。負重，例如，由聯邦法律規定№113“在水文氣象服務。” 地役權安裝在曲線，其上包括在公共網絡中的通道/通道到固定觀察點。其中負擔在這種情況下引入的方式，在穩定度定義№政府972 FZ№72，調節房主的運作，predusmatreno與相對於地面面積，以及其它常見的屬性還可以用它們的側面的有限右安裝人。同時，不允許在有必要的情況下介紹負擔的禁令，以保證其他學科的訪問如果建立一個新的地役權的問題，它是由當事人和公寓的業主之間的協議，決定通過聯邦法律號72之前存在的對象。如果沒有共識，爭議可以在法庭上解決。為了澄清關於根據聯邦法72號引進負擔的規定，政府所採取的法令號1223他們批准的規則來確定減持的規模和公寓建立邊界。據此，鄰里內使用的總面積，季度租，或者業主或業主的合作夥伴關係只有在必要的管理和地役權的限制。

其他情況下，

在FZ№123回升可能性的網站上輸入一個累贅，以滿足養殖需求。設立地役權的必要性時填海區，例如，排水脫水時可能發生。載於聯邦法律號4分配，這些都對與填海土地的領土邊界的第26條第3款的有關規定，可以與限制的特定LC和GC使用。

其他類型的抵押權

林業和水法還規定設立地役權。就其性質而言，它們接近上面討論的負擔。水奴役固定在第43條EC。根據協議，對象，這是在長期或短期使用相應的對象可用的可能性，可能有利於其他人的限制。私人水地役權可以由法院來確定。應當注意的一個重要問題。通過民事立法規定的地役權的規則，應用到水體，以不違背VC的程度。

產權負擔的目標

關於第44條EC水奴役，可以設置為：

引水無需使用設施，技術設備和工具。
運行和澆灌牲畜。
設施為船，渡船，小型船隻的通信手段操作。

法律還可以提供用於其它目的。為了實現對水體的有限權利，沒有必要獲得使用許可。

特異性

對水體的公共地役權的特點是，一方充當所有者，另 - 誰行使使用人員的數量不受限制。在這種情況下，最後業主都沒有。是用戶，非擁有者之間建立了水體私人地役權。

森林基金

使用條款其領土被固定在LC。按照本規則的第21條，可以自由在地面上，內部和森林基金以外的公民。同時享受後一類的領土的機會，可以有利於其他利益相關者的限制。建立森林的基礎上矗立地役權的協議，決定或者權力的領土結構的公共機構，以及法院。設定抵押必須完成註冊過程。如果在利益相關者和爭議的領土的所有者之間不能達成協議，由法院在第一次的訴訟加以考慮。公共地役權按照LC，表明一方充當領土的所有者 - 俄羅斯聯邦，另 - 誰行使使用人員的數量不受限制。在這種情況下，最後業主都沒有。在建立在交易中的地役權私人聚會是唯一的非所有者。政府機構（國家或地方），提供境內引進負擔的決定可能會在法庭上的既定秩序的挑戰。