公寓樓（MKD）的概念和特徵的成績單

現代建築 - 活動最熱門的領域之一。 該區域的主要方向是建立在商業和工業項目和住宅公寓樓（以下簡稱 - MCD）。 後者是在大城市，人口超過500萬人特別受歡迎。 不是每個人都明白到底是什麼公寓樓。 本文將幫助你理解這個概念的含義，什麼是它的特點和ICM是如何從其他建設項目不同。

MCD：解碼術語

有概念的幾個定義。 大多數情況下，術語“MKD”是指一些公寓，有機會獲得公共區域或直接相鄰土地的房子的組合。 換句話說，房間與樓宇業主的共同財產的元素生活 - 這是MKD。 破譯的概念很簡單，主要的事情 - 要認識到的公寓樓是不是一個所有者（或“主機”），公寓和非住宅樓宇通常由不同的實體擁有 - 法人，公民，甚至狀態。

MKD和住宅建築 - 這是一回事嗎？

許多等同於“房子”和“ICM”的概念。 第一項的解碼在第16條GKRF清楚地給出。 根據住宅，的代碼，它被認為是單獨定義的建築由房及商業樓宇的輔助使用，以滿足國內需求。

從單位的住宅塊的主要差異是由幾個標準確定：

- 所述所有者的存在;

- 住宅建築的組成部分;

- 住宅建築控制;

- 共同財產共同所有權的可用性。

在第一住宅建築標準不同於公寓業主的存在，這是所有權的對象被認為是建築本身。 換句話說，房子可以在 股權 之一以上的所有人都有。

- 在MCD房間在一所房子，公寓：房子是由住宅樓的形式組件相互區別。 破譯這些概念也在民法典給出。 浴室被認為是住宅或公寓，地點在其中對於打算立即住宿的一部分。

此外，在建築物的ICM無股權 - 是。 至於管理住宅建築的問題，在第一種情況下，他們是由業主討論，並在ICM - 組裝。

房子分配給一個類別或其他 - 一個非常嚴重的問題。 最近，俄羅斯政府進行了一系列的行動，在城市發展的地區恢復秩序，並拆毀許多MKD，因為它們是建立在地塊個人住房建設。

當然，在大多數情況下它涉及住宅擁有超過1500平方米的總面積 超過三層。 但在任何情況下，每個建設項目必須符合規定的電力，供水，污水及配發T的特殊要求。D.

與ICM的關鍵問題

MKD業主往往並不總是知道的有關建築物的共同財產和問題 公寓的創建。 這是可以理解的，因為目前有一些仍不能解決關於這一主題的問題。

不是每個人都知道什麼是樓宇業主的共同財產的意思。 此類別下是合適的：

- 公共場所MKD（走廊，閣樓，地下室，礦山等）;

- 封閉軸承和非承重結構MCD（地基，板，柱等）;

- 屋頂;

- 電氣，機械和其他設備，其用於MCD;

- 在哪裡的房子是位於地塊。

共同財產確定，並在業主大會上批准。 如果租戶已經創建了一個HOA為大廈管理公司，房子本身是共同財產的所有者。

重大修繕 的MKD共同財產

2014年生效的一種全新的方法，以關係的法律規制。 近日，業主有義務支付在家裡檢修共同財產做出了貢獻。 MCD的即大修將是強制性的事件。 至少，所以說，擬議的改革的支持者。 在他們看來，租戶支付的錢在運動中設置所謂的集體投資機制。 該系統將允許公用事業開發市場在正確的方向，而送修的我們會嚴格控制下進行。

你需要了解這個區域制度大修MKD什麼？

這些方案需要在俄羅斯的地區採取了足夠長的時間 - 從20至30年。 但是不要忘記，這個問題每年都會以添加新的或消除舊對象進行審查。

在MCD共同財產的維修費用由專項資金和其他來源資金。 可以在一個單獨的帳戶或帳戶上的區域運營商建立的基金。

說到一座公寓樓，是要明白，所有的居民的關注，無論是維修或加入HOA應當在業主大會協商是非常重要的。 只有感謝廣大一致可以解決與ICM的任何問題。