什麼是HOA？

縮寫HOA有以下成績單：房主。形成和俄羅斯聯邦住房法管轄的法人的活動。

那麼，什麼是HOA？ 這是人的社區 - 的前提下，分別位於同一棟樓的業主，由一組公寓的。該協會的目的是管理整個房地產複雜的，包括房子本身，以及土地和其他設施。在披露什麼HOA的概念，你需要知道這些實體的法律方面，因為它是這樣一個在國家機關其註冊的時刻。

這樣的工會，以及所有的法律實體，擁有自己的銀行賬戶和印章。組織 HOA還包括納稅記錄，並進入各種交易權的行使，而右邊是被告在法庭上，原告。在同一所房子的業主將可以註冊只有一個HOA。其形成的問題是由房屋的業主在家裡大會決議，並在投票接受“為”業主的50％以上。

不止一個房子的一個協會可以在下列情況下創建：

1.如果幾個住宅房屋屬於兩個以上的業主且對土地相同的情節，或在周邊，對其中的工程網絡的安全性。

2.吃有屬於同一個家庭幾個內置附近的房子，與常見的土地或相鄰站點，或者沒有他們的網站。

管理機構的高階像差的都是協會的會員收集按照章程規定的程序大會。

責任HOA

根據LC RF第138條，公寓具有特定的功能。我們澄清什麼樣的HOA，現在澄清其活動範圍的問題：

•對財產的維護和修理，與房子的房舍業主共同簽訂合同，而不是合夥的成員;

•為了通過合同規定的義務的法律規定的執行情況;

•確保在家裡的財產，這是常見的適當的技術和衛生條件;

•確保通過的前提義務維護並是常見的，根據自己的所有權股份的物業維修全體業主的遵守情況;

•確保權利和建立所有權的訂單時，使用的財產，這是常見的情況的房子房舍業主的利益;

•採取措施防止或第三方的終止阻礙實現在家裡使用空間的資產，這是共同的所有者的權利;

•利益和保護在家裡樓宇業主的權利，在卷H.在其與第三方的關係表示。

優點HOA

創建HOA有一些積極的方面：讓房子的樓宇業主進行最完整實施的權利管理和財產，這是常見的配置。它提供了一個機會，使接收和從房子的業主及物業的租戶募集資金的支出更透明的方式，並有利於投資和改善生活條件的吸引力。

如果家中，在那裡策劃公寓的創建，公寓不到20人，公司的註冊將不會是有利可圖的，因為房東將不得不支付的董事長，會計師和其他員工的工作。因此，最好是建立在公寓樓，其中雜費並不顯著公寓。根據許多專家的是，110A，促進高水平的組織和藝術家的所有者控制的，自稱是政府的最有生產力的形式在住房方面的活動。

知道什麼是110A，以及在何種情況下是有利的創建，也可以有效地管理自己的住房。