評估Sberbank的公寓：認可公司

迄今為止，Sberbank是其中最受歡迎的銀行。 根據申請抵押登記幫助的公民人數，超過金融市場的競爭對手。

按揭貸款的財產估算是一個常見的程序。 這樣做是為了盡可能減少所有可能的風險。 讓我們更詳細地考慮一下Sberbank公寓的評估。

為什麼我需要評估

當向金融機構申請登記住房抵押貸款時，借款人可能會問為什麼有必要對公寓進行評估？ 對於Sberbank和其他貸款機構來說，這是保護自己免受惡意違規者或處於絕望狀態的借款人的一種方法，不能再償還每月付款。

例如，某個家庭決定以抵押的方式買房。 做出選擇，只需要錢。 人們轉向銀行，為他們提供必要的金額。 過了一段時間，由於不可預見的情況，事實證明，家庭無力償還每月付款。 不支付的銀行出售這個房屋來償還貸款。 但是，出售資金可能不足以全額償還債務，事實證明，信貸組織的工作是消極的。

這就是一個例子。 如果沒有一兩個這樣的情況，銀行就會破產。 為此，我們需要對財產進行初步評估，以便財務組織能夠計算所有可能的風險。

評價順序

評估Sberbank新建公寓的公寓 - 這不是一件困難的事情。 所有你需要的不是快點，堅持你的行動中的一些算法。 第一，有必要準備所有文件和一定量的評估工作。

然後評估順序為：

1. 簽署文件提供評估工作。
2. 付錢。
3. 等待評估工作完成。
4. 接收報告
5. 提供信貸機構的報告。

值得一點關注支付評估程序。 其大小將從2,500盧布不等。 多達3 500盧布。 一切都將取決於住房狀況。 如果估值公司要離開該地區，工作成本可能會增加到6000盧布。 評估期由一到三天不等。

報告中顯示的內容

如上所述，編制和提交報告是對Sberbank公寓的評估結束。 與該金融機構合作的認可公司應在報告中註明以下信息：

• 關於陽台或涼廊的存在的信息。
• 所有房間的總畫面。
• 生活區技術條件
• 天花板高度。
• 關於公寓佈局的信息，必須與計劃BTI上的圖像相匹配。
• 有關供水，供暖，供電的信息。
• 建築年份，以及建造的材料以及重疊的類型。
• 停車場的存在，它的種類。
• 地下設施的存在。
• 故障列表，公寓中任何房屋的缺陷，需要進一步維修工作。
• 關於整個建築物的狀態的信息 - 公寓所在的入口和前部。
• 附近的地鐵站，站點，道路，商店，學校，幼兒園等的存在
• 價格是一平方米。
• 對象的方向
• 房地產照片。

文件

對Sberbank公寓的評估要求收集和提交以下文件：

1. 所有權證書或租賃合同，以及捐贈，股權參與或購買和銷售合同。 股權參與合同必須包含所有必要的附加交付和接受對象的行為。
2. 技術庫存局提供的文件，包括設施的地籍護照，技術護照，對不動產的說明，平面圖。
3. 身份證明文件（適用於實體人士）或具有完整詳細資料（合法實體）的合作卡。
4. 有關該財產存在任何產權負擔的信息（逮捕，保釋等）。

如果您正在評估Sberbank的公寓，您需要準備提交其他文件：

• 以前所有人的死亡證明書（如果有繼承的文件在手邊）;
• 待評估的房地產的完整列表;
• 法人實體必須提供財產會計，餘額和剩餘價值的註冊登記證明。

評估公司

Sberbank公寓的評估由經本銀行認可的評估人員完成。 這些公司本身並不是指Sberbank本身並且是獨立的，而通過的認證表明評估人員被銀行驗證並可以信任。

同時，評估人員必須滿足的最低要求如下：

• 工作人員不少於兩人;
• 員工至少有三年工作經驗;
• 保險槓的存在價值超過300萬盧布;
• 該公司必須是SRO的成員;
• 沒有任何債務給Sberbank。

當然，問題出在哪裡呢？如何找到對Sberbank公寓進行評估的公司？ 認可的公司被列入一般名單，該清單是銀行本身的“Sberbank評估員登記冊”一欄。 這種需求與欺詐的發生率和各種風險的發展有關。

為什麼銀行需要這樣的合作？

公寓的評估是一個過程，在任何情況下，三方都參與：借款人，評估人和債權人。 有了這個案件的積極成果，所有人都將獲勝。 一個人獲得適當的金額購買住房，銀行 - 估值公司對他沒有失敗的信心，而後者又是未來工作的評級。 提交的報告中的任何監督將導致拒絕發放資金並撤銷認證。

不是每個公司都可以評估公寓。 Sberbank對評估師的認證是一種確認公司的誠實和經驗，知道金融機構的所有要求並執行它們。 因此，借款人不必處理報告的返還及其修改。