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如何管理管理公司房屋？ 許可，組織和管理公司的活動，住房和公共服務的領域
迄今為止，現代國內市場的競爭是在控制住房完全不存在。 大多數這些公司，它們往往缺乏主動性或者根本問題的。 而這儘管管理公司，相反，是為了改善這一地區，並確保資金的合理流動。 這就是問題如何管理管理公司住房和公共服務，這篇文章的主題。
在住房方面存在的問題
近年來，在水電費，這不利於租戶的計算獲得了群眾性的錯誤。 它通常會導致不滿和憤慨。
很多時候，有些時候公民有獨立的各種事故後果的處理，因為，儘管不斷進入的貢獻，管理公司沒有適當的工具來解決這些問題的情況。 這是什麼原因促使政府推出多項修正案俄羅斯聯邦住房法。
該管理公司的責任
根據協議，管理公司房屋負責提供公共服務和質量。 服務包既可以是最小的，也就是說，只有你是怎樣的國家立法，或高級 - 服務，可以分別在管理公司和業主之間的合同確定。
只有組織選擇服務供應商，但他們提供的利率是由國家規定。 保持良好的條件obschedomovogo特性（它被視為屋頂，地下室，門廊，車庫等），以及維修工程是按照提前與租戶率約定進行。 基本上，這些機構送達的房子有很多的公寓。 這是管理公司的住房和公共服務的活動。
管理公司的選擇
執行此過程之前，首先必須注重服務機構的工作經驗。 它不應該少於三年。 可以在此期間小於或機構才剛剛開始工作時需要更多的信息。
此外，應注意人員和後勤，生產基地，其中有一個服務公司，住房和公共服務的專業性。 此外，它必須結束了與能源供應商的協議。
參與此類活動的所有組織都必須提供絕對的任何信息，其中應該根據租戶的披露要求或以電子形式（該公司的區議會或網站）。
業主和管理公司之間的合同
現在，你需要弄清楚如何管理公用事業管理公司。 這裡，首先，應該指出的是，這是 一個商業組織 及其活動是由俄羅斯聯邦民法典規定。 為提供服務的基礎是一個公寓管理合同，按照其在一定時間內，該公司開展管理活動的條件。
這種方法是很常見的，當你選擇一個管理公司必須與每一個租戶的協議 - 房屋的所有者。 在這種情況下，他們都在合同的一側。 這是管理機構協議的基礎上，提供公用事業服務。
如何管理管理公司房屋
要做到這一點，你就必須回來，並要求證明文件的關稅，對其中的管理公司房屋經營的正確性。 你的任何問題，它的代表必須給出一個明確的答案。 如果不遵守，也可以求助於至少 - 告上法庭。
此外，你可以要求該機構提供有關該做他們的工作報告。 你必須隨著時間的顯著時期，你感興趣的請求。 在這種情況下，報告可以在互聯網上公佈，掛在門口的門口，或對每個租戶的手中發出。
如果您正在查看該文檔您有任何問題，你需要在租戶的會議上進行討論。 此外，信息可以提供給專門的公司或在經濟學和法學租戶分析精通。
發現舞弊的證據的組織，請與房屋檢驗Rospotrebnadzor。 這些機構將檢查管理公司住房和公共服務的活動。 並在必要時處以制裁。
許可證管理公司
這一步是必要返回到這個領域的國家控制，今天是相當困難的懲罰盧布管理公司。 當您嘗試這樣做，作為一項規則，遭受居民自己。 牌照將有助於教這個組織，它不影響人的手段。
在2014年7月第一之前，需要這一切法律文件，並與9月1日的運行開始這個過程必須準備。 它打算這樣做的基礎上，最大限度的透明和公開的原則。 開展許可具有相關機構的所有功能，並在地面上會處理房屋的檢查或Goszhilnadzora地方當局，誰擁有信息，如何管理管理公司住房和公共服務。
此外，這類組織的國家統一註冊和他們的經理，甚至關於他們的計劃行為將採取資格考試。
對行政活動的鍛煉禁令
在明年5月開始將禁止進行該管理公司在住房方面不會有這種許可證的情況下公寓樓的管理活動 類型的活動。
另外，如果在該組織的申請提交的前一年被視為障礙，這樣的活動，她將無法做到。 此外，該公司必須擁有必要的資源，物質和技術基礎，對我國境內註冊。
成為其中註冊離岸實體發生在這樣一個組織的管理，在這種情況下，適用於任何制裁將不會允許在現行法律在俄羅斯聯邦不可接受的狀況。
對於三年內可能會在事件被吊證，年內兩次，這是公司的控制下家的百分之十五，將提請對違法行為行政責任。 而這樣一個組織的負責人將失去從事這項正確的 活動。 所有上述程序只能由法院的順序進行。
責任公司
根據政府，這樣的系統會顯著減少這些組織，這將有助於滿足公眾每一個投訴允許錯誤的數量。
創新的預期效果
這些創新將會顯著加強對住房領域的管理控制，除了行業的活動將變得更加開放和透明，負責的居民要高得多。 據國家元首，管理公司已經成為私人投資，這將消除在這一領域至今大量的缺陷更具吸引力。 和公民作為管理公司來管理公共事業的問題，不會這麼嚴重。
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